Le prix des terrains dans le Finistère. Baromètre octobre.

Maison signée Expression Architecture, Finistère
Maison signée Expression Architecture, Finistère

Le numéro d’octobre du baromètre de l’immobilier breton est sorti.

Alors que le précédent, publié au mois de juillet, faisait déjà état d’une baisse dans le secteur, celui du mois d’octobre confirme la tendance.

Sur la période 1er Juillet 2012 au 30 Juin 2013, le prix médian des terrains à bâtir en Bretagne (le prix médian sépare les biens en deux catégories : 50% des biens se sont vendus à un prix inférieur et 50% des biens se sont vendus à un prix supérieur) est de 52 500 euros. Il s’agit d’une baisse de 4,5 % sur un an et de 2,8 % sur 5 ans. La demande a faibli, les volumes ont accusé une baisse de -26% et les prix continuent de s’éroder.

Seule l’Ille-et-Vilaine voit ses prix augmenter (+1,4 % soit un prix médian de 49 800 €). Dans le Morbihan, la baisse est rude : -10 % soit 53 981 €. Dans ce département, les ventes de terrains constructibles sont même devenues extrêmement rares. Les prix en Loire-Atlantique (-2 % soit 67 850 €), dans les Côtes-d’Armor (-6,5 % soit 37 403 €) et dans le Finistère (-7,5 % soit 46 272 €) sont en baisse.

Cette baisse vient surtout du fait que les primo- accédants, qui privilégient facilement le terrain à bâtir, ont plus de difficultés qu’auparavant à trouver les crédits nécessaires.

Voici les chiffres sur un an dans le Finistère

Finistère 46 272 € -7,5 %

Centre Finistère 15 000 € NC

Région de Quimperlé 40 000 € -4,7 %

Secteur de Landerneau 48 500 € -10,2 %

Région de Morlaix 30 205 € -5,2 %

Région Quimpéroise 55 050 € -9,8 %

Pays d’Iroise 44 850 € -10,3 %

Littoral Nord 50 000 € 0,0 %

Littoral Ouest 49 400 € +14,8 %

Littoral Sud 54 501 € -20,1 %

Nous renouvelons nos conseils du mois de juillet :

– La région de Morlaix est une des plus accessibles, et loin d’être la moins intéressante…

– Ne pensez pas que construire en bord de littoral est réservé aux retraités franciliens : en 2012, sur le littoral nord par exemple, les locaux intervenaient dans 43,3% des transactions contre 37% en 2008.

Envie de construire ? 

Faites appel à Expression Architecture, le spécialiste de la maison d’architecte dans le Finistère 

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2 commentaires Ajoutez le vôtre

  1. Cédric Levorec dit :

    Mais à quelle surface correspondent ces prix ?

    1. Bonjour,

      ce sont des prix médians par transaction. Ce qui signifie que la moitié des transactions sont supérieures, au prix annoncé, la moitié inférieure.

      Bonne journée.

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