Nos conseils

LogoExpressionCarre (3) (1)Que vous souhaitiez faire appel à un Architecte/maître d’oeuvre ou que vous comptiez piloter vous même votre projet, voici quelques conseils qui vous seront utiles lors des trois grandes phases de votre projet.

Conception

  • Ne réfléchissez pas en surface habitable mais en surface réellement utilisable : une maison de 80 m² bien conçue (minimisant les surface perdues : couloirs, zones de circulation, zones inexploitables) aura plus de surface utilisable qu’une maison de 120m² non réfléchie
  • Une bonne conception est la meilleure garantie d’une utilisation facile et économique
  • Les coûts direct de construction dépendent de la conception
  • Les futurs coûts liés à l’utilisation sont eux aussi dépendants de la conception
  • Prévoyez l’évolution future
  • Attention aux coûts cachés et non prévus : système de chauffage adapté, isolation, adaptation du terrain…
  • Ayez des plans d’exécutions clairs et précis
  • Un plan de permis n’est pas un plan d’exécution, ce n’est qu’une vue de l’aspect esthétique et en aucun cas un plan décrivant comment effectuer la réalisation technique

Choix des entreprises et négociation des marchés

  • Comparez des choses comparables (le devis le plus bas n’est pas forcément le moins cher)
  • Consultez des entreprises maîtrisant parfaitement les procédés de mises en oeuvre technique
  • Travaillez avec des entreprises locales connues sans sous-traitance
  • Ne  recherchez pas l’entreprise la moins chère possible
  • A contrario, la plus chère ne sera pas nécessairement la meilleure
  • Travaillez avec des entreprises qui se connaissent (facilité de coordination de compréhension technique – de gestion des imprévus)

Réalisation – suivi de chantier

  • Ne réglez rien en avance (à part la fourniture de matériaux,  pour le gros oeuvre par exemple )
  • Réglez toujours rapidement les factures de situation de chantier
  • Vérifiez la bonne mise en oeuvre des matériaux (les coûts futurs d’utilisation y sont directement liés)
  • Signalez tout de suite tout problème constaté

2 commentaires Ajoutez le vôtre

  1. balbouzi dit :

    salut , c’est tres utiles ces conseils , je suis entrepreneur promoteur immobilier , mais que voulez dire par le devis le plus bas n’est pas le mois chère ?

    1. Bonjour,

      ce que l’on entend par là, c’est qu’un devis peut-être bas parce qu’il ne prendra pas en compte TOUT ce dont vous avez besoin. Il faut bien faire attention à son CONTENU. Si la moitié des choses sont oubliées au passage, cela coûtera plus cher à l’arrivée !

      Bonne journée.

      Expression Architecture

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